Ubicada en Av. Gral. Rivera 2476 esquina Ponce, en pleno barrio Pocitos, esta propiedad en planta baja (unidad 002, padrón 28728/002) destaca por su excelente ubicación, accesibilidad y funcionalidad. Dispone de aproximadamente 64 m² interiores, con patio y jardín al frente y un patio posterior de uso exclusivo, que aportan luz natural, ventilación cruzada y un entorno agradable para el desarrollo de actividades profesionales.

El edificio, de construcción sólida y fachada tradicional en ladrillo visto, cuenta con acceso independiente desde la calle, lo que refuerza su carácter profesional. Se trata de un excelente escritorio, ideal para estudio jurídico, contable, consultora o empresa que requiera buena imagen y practicidad operativa.

La planta presenta una distribución cómoda y eficiente, compuesta por una recepción o área de ingreso, tres ambientes amplios e independientes, una sala posterior con salida al patio, kitchenette y baño completo. Todos los espacios son luminosos, bien ventilados y de buenas proporciones, con pisos de parquet y un estado general correcto, listos para su uso inmediato.

El patio ajardinado al frente brinda una agradable vista verde y contribuye a la privacidad del entorno, mientras que el patio posterior abierto constituye un espacio funcional para descanso o servicio, siendo ambos de uso exclusivo, un diferencial poco frecuente en este tipo de propiedades.

La unidad será subastada en el marco del expediente “SOUTO WLODEK, ANDRÉS c/ OLASCOAGA CADENASSO, JAVIER – Cesación de condominio (Art. 370 CGP)”, IUE 2-95926/2023, ante el Juzgado Letrado Civil de 5.º Turno, en remate judicial sin base, el jueves 30 de octubre de 2025 a las 13:30 hs, en ANRTCI, Av. Uruguay 826, Montevideo, actuando el rematador Federico Silveira Abu Arab, matrícula 6850.

Por su ubicación estratégica, su independencia, la amplitud de sus ambientes y la calidad de su presentación, esta propiedad constituye una excelente oportunidad para uso exclusivamente profesional, en una de las zonas más consolidadas y de mayor prestigio de Montevideo.